随着城镇化推进，农村人口进城，农村宅基地、房屋甚至耕地闲置浪费的问题逐步显现。近年来，根据《农业农村部关于积极稳妥开展农村闲置低效资源资产盘活利用工作的通知》精神以及省、市有关文件精神，省局驻炎陵县沔渡镇上馆村工作队依托局国有资产管理职能，与上馆村委全面摸排并盘活利用村内公有闲置资产，让“沉睡资产”变“增收活水”，留住“乡愁”，擦亮“名片”，助力乡村振兴。相关经验做法得到省乡村振兴局认可推介，受到媒体广泛关注。

老校舍变新校园

炎陵县沔渡镇上馆村是上馆村、花园村、小里村合并成的建制村，原来各自然村都有小学，后由于生源短缺等原因均被关闭。村党支部书记黄洪平提出设想，把上馆小学改造成幼儿园，解决临近四个村没有幼儿园的现实问题。驻村帮扶工作队迅速与炎陵县教育局沟通并一致决定，争取资金支持高标准将原上馆小学改造成上馆方兴幼儿园，共同打造成湘赣边乡村振兴示范幼儿园。

为确保幼儿园建设效果，驻村帮扶工作队邀请湖南大学建筑与规划学院卢健松团队友情设计，既结合当地建筑风格又符合村庄规划，既是校园又是景点。改造后优美的校园环境、优越的教学设施引得当地村民和县域群众前来参观，很多还拍照在朋友圈内转发，获得大家一致点赞好评。

原上馆小学改造成上馆方兴幼儿园

旧民房改新民宿

大竹湖组全是原生态土砖客家民居，六七十年代曾是知青生活劳作的主要地点之一。由于大部分居民进城务工，村里不少民房常年闲置，现10余户仅3户有人在村居住。如何给这些民居提“颜值”塑“气质”，将原生态优势转化成乡村旅游胜势，焕发美丽乡村的勃勃生机，是牵挂在驻村帮扶工作队和村支两委心头的大事。

驻村帮扶工作队和村支两委多次与在村投资的公司沟通并达成共识，将大竹湖民宿纳入其公司“九龙泉”康养基地二期建设规划统一盘活利用，拟通过村集体承租大竹湖闲置民居并进行个性化改造，实现青山绿水与高端民宿完美融合，推动美丽乡村与市场主体共建共赢，联合打造乡村游精品项目，携手促进上馆村产业振兴。

大竹湖组原生态民居

旧厂房驻新公司

原花园小学闲置后租给附近村民开木炭厂，由于市场因素和环保问题该厂于几年前关闭，校园再度闲置而显得杂乱破败。驻村帮扶工作队与村支两委商议，将花园小学改造提上日程，作为村集体公司日常工作地点，并逐步完善其功能，包括日常办公、商务洽谈、直播带货、产品加工与储存等，多余房间和场地或打造“知青食堂”，或出租给其他企业、合作社。

原花园小学改造成上馆方兴农业发展有限公司

同时，驻村帮扶工作队还将附近约20亩抛荒旱地流转到村集体公司，建设“知青农场”；通过村集体公司建设或支持合作社建设茶叶基地、粽叶基地等，逐步将村集体公司发展成产业振兴核心，强化村集体经济造血功能，促进老百姓实实在在增收致富。

20亩抛荒旱地轮种油菜

闲资产捐新农村

为补齐农村资产资源短板，发挥闲置资产最大效益，省局还试点打通省、地资产调剂渠道，从省直单位公物仓、局属三所幼教单位等机构调剂一批闲置电脑、办公桌椅、教学设施等物资捐赠到沔渡镇、沔渡学校、上馆村便民服务中心和上馆方兴幼儿园等地，改善当地办公条件和教学条件，提升数字乡村建设水平和为民服务办事效率。